¿Puedo alquilar mi piso a una empresa y dejar en sus manos la gestión? En el modelo de Turia Rentals, nuestra empresa alquila tu vivienda completa y gestiona después el alquiler de sus habitaciones. A este modelo se le suele llamar rent to rent.
Para ti, como propietario, lo importante es entender con quién firmas, quién te paga y qué responsabilidades asume cada parte. Esta guía explica nuestra propuesta para que puedas valorarla antes de decidir, sin necesidad de conocer el término en inglés.
1. Cómo funciona alquilar tu piso a Turia Rentals
- Nos alquilas la vivienda completa. Firmas con Turia Gestión Integral, S. L., la empresa que opera bajo la marca Turia Rentals.
- Nos ocupamos de las habitaciones. Buscamos y atendemos a los inquilinos y resolvemos las incidencias durante el contrato.
- Recibes la renta pactada. El importe mensual que acordamos contigo se mantiene aunque haya habitaciones vacías.
2. Qué dejas en nuestras manos y qué gastos mantienes
Turia Rentals asume luz, agua, internet, seguro, mobiliario y reposiciones, mantenimiento y reparaciones. También coordinamos la limpieza de las zonas comunes y atendemos a los inquilinos. Tú mantienes el IBI, la comunidad y las derramas extraordinarias. El reparto y su alcance quedan concretados en el contrato.
Si gestionas las habitaciones por tu cuenta, organizas esas tareas y tus ingresos dependen de los alquileres que mantengas y cobres. Con Turia Rentals acuerdas una renta con nuestra empresa y delegas el día a día.
Ver la comparativa visual: con Turia Rentals o por tu cuenta · Conocer qué incluye la gestión por habitaciones.
3. Qué revisar en la propuesta
- Con quién firmas. Identifica a la sociedad y a la persona que la representa.
- Qué uso tendrá la vivienda. Deja claro cómo se acuerda el alquiler y la gestión de las habitaciones.
- Cuál será tu renta. Revisa el importe, las fechas de pago, las posibles actualizaciones y las garantías recogidas en el contrato.
- Quién asume cada gasto. Revisa suministros, seguro, reparaciones, mobiliario y los gastos que seguirás pagando tú.
- Cómo se prepara el piso. Concreta las actuaciones previstas y las condiciones de entrega.
- Cuánto dura y cómo termina. Comprueba el plazo, los preavisos, las condiciones de finalización y cómo se devolverá la vivienda.
- Cómo estaréis en contacto. Acuerda con quién hablarás si necesitas tratar cualquier asunto sobre la vivienda.
Qué significa «alquiler garantizado» en esta web
Usamos esta expresión para explicar que pactas una renta mensual con Turia Rentals que no depende de la ocupación de las habitaciones. Al revisar la propuesta, comprueba las obligaciones de pago, las garantías concretas y las condiciones del contrato. La expresión, por sí sola, no sustituye esa revisión.
También conviene hablar de qué ocurriría ante un retraso de pago, una reparación importante o la finalización anticipada del contrato. Tenerlo claro desde el principio ayuda a trabajar con tranquilidad.
4. Renta, duración y devolución de la vivienda
Podemos acordar contratos de hasta 10 años. La duración y la renta se estudian para cada vivienda: hablamos contigo del plazo que buscas y dejamos por escrito el importe, los vencimientos, las posibles actualizaciones y las condiciones de finalización.
Cuando termina el alquiler, te devolvemos la vivienda en el mismo estado o mejor: pintada, reparada y con todo funcionando correctamente. Nuestro equipo de reparaciones subsana los desperfectos. Las condiciones de entrega y devolución quedan recogidas en el contrato.
Si necesitas recuperar el piso en una fecha concreta o quieres intervenir en alguna decisión de gestión, cuéntanoslo antes de acordar la propuesta.
Preguntas antes de alquilar tu piso a una empresa
¿Quién me paga y con quién firmo?
Firmas con Turia Gestión Integral, S. L., la empresa que opera bajo la marca Turia Rentals. Somos tu inquilino y te pagamos la renta acordada. Tú hablas con nuestro equipo; nosotros atendemos a los inquilinos.
¿Qué ocurre si hay habitaciones vacías?
Recibes la renta mensual pactada durante el contrato. La ocupación de las habitaciones forma parte de nuestra gestión y no modifica ese importe.
¿Es lo mismo que contratar a una empresa para buscar inquilinos?
No. En nuestra propuesta, Turia Gestión Integral, S. L. firma contigo como arrendataria de la vivienda completa y te paga la renta pactada. No se limita a buscar a otra persona para que firme directamente contigo ni a cobrar una comisión por cada habitación.
¿Quién asume las reparaciones y los gastos?
Turia Rentals asume suministros, seguro, mobiliario y reposiciones, reparaciones y coordinación de limpieza de zonas comunes. Tú mantienes el IBI, la comunidad y las derramas extraordinarias. El contrato concreta las condiciones.
¿Cómo comparo una propuesta de renta fija?
Compara el importe que recibirás, los gastos que seguirás pagando, la duración y las responsabilidades que delegas. Una renta fija no equivale necesariamente a obtener el máximo ingreso bruto posible gestionando cada habitación por tu cuenta.
¿Puedo recuperar el piso cuando quiera?
El contrato establece el plazo y las condiciones de finalización. Si tienes prevista una venta, una mudanza o el uso de la vivienda por un familiar, comunícalo antes de firmar para valorar si la duración propuesta encaja con tus planes. No debes dar por hecho que podrás recuperarla de forma inmediata.
Una vez terminado el alquiler con vosotros, ¿qué ocurre con mi vivienda?
Te devolvemos la vivienda en el mismo estado o mejor que cuando nos la entregaste: pintada, reparada y con todo funcionando correctamente. Nuestro equipo de reparaciones se encarga de subsanar los desperfectos para que puedas volver a disfrutar de ella o alquilarla de nuevo.
5. Del modelo a tu vivienda
Trabajamos con pisos de tres habitaciones o más en Valencia, su área metropolitana y Castellón. Conoce nuestro servicio de rent to rent en Valencia o el alquiler para propietarios en Castellón.
¿Quieres pasar del modelo a tu vivienda? Cuéntanos dónde está tu piso y hablamos de la visita.